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Tabanac
80 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tabanac
À Tabanac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Tabanac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tabanac est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tabanac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Tabanac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tabanac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tabanac a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
46,46 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 083 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 434 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 116 €/m² | 13 | +65,9% |
| 2023 | 2 371 €/m² | 13 | -23,9% |
| 2024 | 1 998 €/m² | 2 | -15,7% |
| 2025 | 2 194 €/m² | 15 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Tourne | 1 904 €/m² | moyenne |
| 59 | Langoiran | 1 934 €/m² | haute |
| 67 | Baurech | 2 510 €/m² | moyenne |
| 51 | Portets | 2 153 €/m² | haute |
| 71 | Haux | 2 205 €/m² | faible |
| 73 | Beautiran | 2 763 €/m² | moyenne |
| 75 | Lestiac-sur-Garonne | 2 204 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 635 €/m² | haute |