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Baurech
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Baurech
À Baurech (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 510 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Baurech ?
Le prix médian de l'immobilier à Baurech est de 2 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baurech ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Baurech présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baurech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baurech a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 510 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -60,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 9,69 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 640 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 747 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 276 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 713 €/m² | 19 | -56,8% |
| 2023 | 3 762 €/m² | 7 | +38,7% |
| 2024 | 2 244 €/m² | 7 | -40,3% |
| 2025 | 2 510 €/m² | 6 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |