Tourne
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tourne
À Tourne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 904 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tourne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourne est de 1 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Tourne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourne a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 904 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
46,76 % |
| TEOM | 12,26 % |
Économie & population
| Population | 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 105 €/m² | 3 |
| Maison | 1 751 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 446 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 408 €/m² | 8 | -1,6% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 8 | -22,9% |
| 2024 | 1 858 €/m² | 11 | +0,1% |
| 2025 | 1 904 €/m² | 18 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |