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Portets
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Portets
À Portets (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 153 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Portets ?
Le prix médian de l'immobilier à Portets est de 2 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Portets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Portets présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Portets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Portets a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 153 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 2 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 453 €/m² | 10 |
| T3 | 2 162 €/m² | 2 |
| Maison | 2 405 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 242 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 451 €/m² | 46 | +9,3% |
| 2023 | 2 333 €/m² | 39 | -4,8% |
| 2024 | 2 284 €/m² | 25 | -2,1% |
| 2025 | 2 153 €/m² | 40 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
185 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |