Castres-Gironde

66 haute Zone C
INSEE : 33109 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 433 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
13,51 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
2 695
Population
31
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-14,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 433 €/m²
Évol. 1 an -2,2%
Évol. pluriannuelle -7,7%
Transactions/an 31
Loyer estimé 13,51 €/m²
Rendement brut 6,20 %
Passoires F+G 3,5 %
Concernés E+F+G 14,2 %
Taxe foncière 44,55 %
TEOM 13,37 %

Économie & population

Population 2 695
Croissance pop. 5 ans +12,7%
Revenu médian 24 940 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 3,4%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 23,6 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 923 €/m² 2
Maison 2 777 €/m² 115

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 637 €/m² 39 -
2022 2 844 €/m² 35 +7,8%
2023 2 730 €/m² 31 -4,0%
2024 2 487 €/m² 22 -8,9%
2025 2 433 €/m² 30 -2,2%

Ventes géolocalisées 152 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne