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Isle-Saint-Georges
73 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Isle-Saint-Georges
À Isle-Saint-Georges (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 591 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Isle-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-Saint-Georges est de 2 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Isle-Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-Saint-Georges a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
42,60 % |
| TEOM | 13,37 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 499 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 801 €/m² | 14 | +40,1% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 4 | -32,1% |
| 2024 | 2 042 €/m² | 9 | +7,4% |
| 2025 | 2 591 €/m² | 9 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cambes | 2 390 €/m² | moyenne |
| 62 | Ayguemorte-les-Graves | 2 537 €/m² | moyenne |
| 67 | Baurech | 2 510 €/m² | moyenne |
| 73 | Beautiran | 2 763 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Médard-d'Eyrans | 2 694 €/m² | haute |
| 60 | Quinsac | 2 629 €/m² | moyenne |
| 66 | Castres-Gironde | 2 433 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 635 €/m² | haute |