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Quinsac
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Quinsac
À Quinsac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 629 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Quinsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Quinsac est de 2 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quinsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Quinsac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quinsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quinsac a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 14,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 9,27 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 27 670 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 667 €/m² | 2 |
| Maison | 2 785 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 094 €/m² | 25 | +6,3% |
| 2023 | 2 901 €/m² | 20 | -6,3% |
| 2024 | 2 972 €/m² | 13 | +2,4% |
| 2025 | 2 629 €/m² | 30 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |