Saint-Caprais-de-Bordeaux

70 haute Zone B1
INSEE : 33381 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 635 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
12,65 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
3 450
Population
42
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 635 €/m²
Évol. 1 an +0,8%
Évol. pluriannuelle +1,0%
Transactions/an 42
Loyer estimé 12,65 €/m²
Rendement brut 5,36 %
Passoires F+G 2,2 %
Concernés E+F+G 10,3 %
Taxe foncière 45,35 %
TEOM 11,56 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 3 450
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 25 300 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 23,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 610 €/m² 8
T3 2 369 €/m² 12
Maison 2 921 €/m² 132

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 608 €/m² 58 -
2022 2 779 €/m² 48 +6,6%
2023 2 771 €/m² 36 -0,3%
2024 2 615 €/m² 31 -5,7%
2025 2 635 €/m² 39 +0,8%

Ventes géolocalisées 210 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne