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Beautiran
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beautiran
À Beautiran (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 763 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beautiran ?
Le prix médian de l'immobilier à Beautiran est de 2 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beautiran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Beautiran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beautiran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beautiran a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 763 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 13,37 % |
Économie & population
| Population | 2 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 974 €/m² | 2 |
| Maison | 2 685 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 878 €/m² | 35 | -0,8% |
| 2023 | 2 699 €/m² | 21 | -6,2% |
| 2024 | 2 182 €/m² | 23 | -19,2% |
| 2025 | 2 763 €/m² | 25 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Castres-Gironde | 2 433 €/m² | haute |
| 51 | Portets | 2 153 €/m² | haute |
| 67 | Baurech | 2 510 €/m² | moyenne |
| 62 | Ayguemorte-les-Graves | 2 537 €/m² | moyenne |
| 73 | Isle-Saint-Georges | 2 591 €/m² | faible |
| 49 | Cambes | 2 390 €/m² | moyenne |
| 67 | Tourne | 1 904 €/m² | moyenne |
| 59 | Langoiran | 1 934 €/m² | haute |