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Langoiran
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Langoiran
À Langoiran (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 934 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Langoiran ?
Le prix médian de l'immobilier à Langoiran est de 1 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langoiran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Langoiran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langoiran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langoiran a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 10,59 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 690 €/m² | 3 |
| T2 | 1 994 €/m² | 9 |
| T3 | 2 061 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 414 €/m² | 2 |
| Maison | 1 957 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 49 | +2,4% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 31 | -5,9% |
| 2024 | 1 898 €/m² | 31 | -4,6% |
| 2025 | 1 934 €/m² | 28 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |