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Paillet
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Paillet
À Paillet (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Paillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Paillet est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Paillet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paillet a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 058 €/m² | 9 |
| T3 | 2 068 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 890 €/m² | 2 |
| Maison | 1 814 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 23 | -3,1% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 20 | +2,5% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 17 | -8,6% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 16 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |