Cardan
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cardan
À Cardan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 639 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-37,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cardan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cardan est de 1 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cardan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cardan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cardan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cardan a baissé de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 064 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 583 €/m² | 8 | -17,8% |
| 2023 | 2 461 €/m² | 5 | +55,4% |
| 2024 | 2 605 €/m² | 2 | +5,8% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 5 | -37,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |