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Soulignac
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soulignac
À Soulignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soulignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulignac est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Soulignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulignac a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 391 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 8 | +55,6% |
| 2023 | 1 277 €/m² | 3 | -23,4% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 1 | -11,7% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 7 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Escoussans | 956 €/m² | faible |
| 71 | Ladaux | 1 665 €/m² | faible |
| 72 | Arbis | 1 675 €/m² | faible |
| 59 | Cardan | 1 639 €/m² | faible |
| 56 | Capian | 1 753 €/m² | faible |
| 84 | Targon | 1 744 €/m² | moyenne |
| 77 | Villenave-de-Rions | 2 632 €/m² | faible |
| 66 | Laroque | 3 035 €/m² | faible |