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Villenave-de-Rions
77 faible Zone C2 632 €/m²
Prix m²
+76,4%
Évol. 1 an
12,99 €/m²
Loyer estimé
374
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villenave-de-Rions
À Villenave-de-Rions (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 632 €/m², soit 69,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions ?
Le prix médian de l'immobilier à Villenave-de-Rions est de 2 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villenave-de-Rions ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villenave-de-Rions a augmenté de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+69,5 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+64,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
45,31 % |
| TEOM | 17,51 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 600 €/m² | 2 |
| Maison | 1 427 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 2 | -57,7% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 4 | +72,7% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 5 | -4,5% |
| 2025 | 2 632 €/m² | 2 | +76,4% |