Rions
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rions
À Rions (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rions ?
Le prix médian de l'immobilier à Rions est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rions ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rions présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rions ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rions a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 1 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 636 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 931 €/m² | 18 | -1,9% |
| 2023 | 1 757 €/m² | 17 | -9,0% |
| 2024 | 1 866 €/m² | 12 | +6,2% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 19 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |