Ladaux
71 faible Zone C1 665 €/m²
Prix m²
+71,8%
Évol. 1 an
12,99 €/m²
Loyer estimé
190
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ladaux
À Ladaux (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 64,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ladaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ladaux est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ladaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ladaux a augmenté de 71,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+64,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+59,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 654 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 2 | -45,7% |
| 2023 | 528 €/m² | 1 | -41,2% |
| 2024 | 969 €/m² | 2 | +83,4% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 4 | +71,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Montignac | 1 858 €/m² | faible |
| 72 | Arbis | 1 675 €/m² | faible |
| 46 | Escoussans | 956 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Pierre-de-Bat | 1 868 €/m² | faible |
| 72 | Soulignac | 1 394 €/m² | faible |
| 84 | Targon | 1 744 €/m² | moyenne |
| 49 | Baigneaux | 1 114 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |