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Montignac
67 faible Zone C1 858 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
12,99 €/m²
Loyer estimé
133
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montignac
À Montignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 858 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Montignac est de 1 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montignac a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-8,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 858 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 1 | +26,9% |
| 2023 | 1 858 €/m² | 1 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |