- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Bellebat
Bellebat
60 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
-16,0%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
329
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellebat
À Bellebat (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellebat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellebat est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellebat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellebat a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,8 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-27,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,3% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 570 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 3 | +8,5% |
| 2023 | 2 830 €/m² | 1 | +109,5% |
| 2024 | 1 784 €/m² | 3 | -36,9% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |