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Frontenac
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frontenac
À Frontenac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 853 €/m², soit 51,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frontenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Frontenac est de 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frontenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Frontenac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frontenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frontenac a baissé de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
13,36 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
47,66 % |
Économie & population
| Population | 803 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 9 | +12,0% |
| 2023 | 823 €/m² | 7 | -35,9% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 2 | +85,9% |
| 2025 | 853 €/m² | 4 | -44,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |