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Daubèze
77 faible Zone C1 531 €/m²
Prix m²
+167,8%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Daubèze
À Daubèze (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 160,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 167,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+167,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Daubèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Daubèze est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Daubèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daubèze a augmenté de 167,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+160,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+155,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +167,8% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 246 €/m² | 1 | -78,1% |
| 2024 | 571 €/m² | 1 | +132,4% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 4 | +167,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Saint-Brice | 704 €/m² | faible |
| 34 | Martres | 988 €/m² | faible |
| 43 | Coirac | 2 883 €/m² | faible |
| 60 | Frontenac | 853 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 49 | Baigneaux | 1 114 €/m² | faible |
| 57 | Lugasson | 1 159 €/m² | faible |