Coirac
43 faible Zone C2 883 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,22 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
219
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coirac
À Coirac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 883 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Coirac est de 2 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coirac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Coirac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 883 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +64,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,96 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 391 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 7 | -17,0% |
| 2024 | 2 883 €/m² | 1 | +97,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |