Gornac
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gornac
À Gornac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 722 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,0 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gornac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gornac est de 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gornac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,0 %, Gornac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gornac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gornac a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -52,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
18,03 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
35,72 % |
| TEOM | 11,22 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 466 €/m² | 2 |
| Maison | 1 052 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 4 | -22,3% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 6 | +3,3% |
| 2024 | 819 €/m² | 4 | -32,3% |
| 2025 | 722 €/m² | 5 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |