- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Lugasson
Lugasson
57 faible Zone C1 159 €/m²
Prix m²
-35,2%
Évol. 1 an
10,22 €/m²
Loyer estimé
316
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lugasson
À Lugasson (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lugasson ?
Le prix médian de l'immobilier à Lugasson est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lugasson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lugasson a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-47,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | -53,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 487 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 6 | -61,2% |
| 2023 | 547 €/m² | 3 | -43,2% |
| 2024 | 1 788 €/m² | 3 | +226,7% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 3 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |