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Courpiac
34 faible Zone C1 305 €/m²
Prix m²
-40,9%
Évol. 1 an
9,30 €/m²
Loyer estimé
121
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courpiac
À Courpiac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courpiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courpiac est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courpiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courpiac a baissé de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,7 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-52,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,9% |
| Évol. pluriannuelle | -47,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 128 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 500 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 2 208 €/m² | 2 | -11,7% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 1 | -40,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |