Haux
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haux
À Haux (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 205 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haux ?
Le prix médian de l'immobilier à Haux est de 2 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Haux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haux a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 205 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 685 €/m² | 3 |
| Maison | 2 194 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 161 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 504 €/m² | 13 | +15,9% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 6 | -25,2% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 6 | -5,5% |
| 2025 | 2 205 €/m² | 11 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |