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Carignan-de-Bordeaux
75 haute Zone B12 697 €/m²
Prix m²
+7,4%
Évol. 1 an
14,41 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
4 388
Population
43
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,5 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 14,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 4 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 27 950 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 258 €/m² | 2 |
| T2 | 3 392 €/m² | 5 |
| T3 | 3 988 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 750 €/m² | 3 |
| Maison | 2 774 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 774 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 960 €/m² | 45 | +6,7% |
| 2023 | 3 069 €/m² | 44 | +3,7% |
| 2024 | 2 512 €/m² | 28 | -18,1% |
| 2025 | 2 697 €/m² | 39 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |