Sauve
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauve
À Sauve (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 104 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sauve ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauve est de 2 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sauve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauve a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 104 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 1 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 613 €/m² | 2 |
| Maison | 2 262 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 575 €/m² | 18 | +14,0% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 12 | -18,2% |
| 2024 | 2 079 €/m² | 9 | -1,2% |
| 2025 | 2 104 €/m² | 20 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Créon | 2 371 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Léon | 2 099 €/m² | faible |
| 69 | Camiac-et-Saint-Denis | 2 861 €/m² | faible |
| 81 | Blésignac | 2 458 €/m² | faible |
| 65 | Cursan | 1 020 €/m² | faible |
| 78 | Espiet | 1 635 €/m² | faible |
| 63 | Pout | 1 780 €/m² | faible |
| 84 | Targon | 1 744 €/m² | moyenne |