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Saint-Léon
49 faible Zone C2 099 €/m²
Prix m²
-6,2%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
291
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léon
À Saint-Léon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 099 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léon est de 2 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léon a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
41,09 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,4% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 053 €/m² | 7 | +20,7% |
| 2023 | 3 366 €/m² | 1 | +63,9% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 2 | -33,5% |
| 2025 | 2 099 €/m² | 5 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |