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Blésignac
81 faible Zone C2 458 €/m²
Prix m²
+576,1%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
313
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blésignac
À Blésignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 458 €/m², soit 569,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 576,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+576,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blésignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blésignac est de 2 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blésignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blésignac a augmenté de 576,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+569,2 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+564,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +576,1% |
| Évol. pluriannuelle | +67,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 18,41 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 3 | -7,1% |
| 2023 | 1 793 €/m² | 2 | +31,5% |
| 2024 | 363 €/m² | 1 | -79,7% |
| 2025 | 2 458 €/m² | 3 | +576,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Léon | 2 099 €/m² | faible |
| 75 | Dardenac | 1 099 €/m² | faible |
| 69 | Camiac-et-Saint-Denis | 2 861 €/m² | faible |
| 67 | Faleyras | 1 717 €/m² | faible |
| 78 | Espiet | 1 635 €/m² | faible |
| 67 | Daignac | 1 155 €/m² | faible |
| 66 | Sauve | 2 104 €/m² | moyenne |
| 84 | Targon | 1 744 €/m² | moyenne |