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Dardenac
75 faible Zone C1 099 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
98
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dardenac
À Dardenac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dardenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dardenac est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dardenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dardenac a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-2,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 16,52 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 768 €/m² | 1 | -38,7% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 1 | +46,7% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 1 | -11,3% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 2 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Blésignac | 2 458 €/m² | faible |
| 67 | Faleyras | 1 717 €/m² | faible |
| 67 | Daignac | 1 155 €/m² | faible |
| 78 | Espiet | 1 635 €/m² | faible |
| 69 | Camiac-et-Saint-Denis | 2 861 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Léon | 2 099 €/m² | faible |
| 81 | Guillac | 2 629 €/m² | faible |
| 70 | Grézillac | 2 166 €/m² | moyenne |