Izon
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Izon
À Izon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (68 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Izon ?
Le prix médian de l'immobilier à Izon est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Izon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izon a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,7% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
45,19 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 6 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 316 €/m² | 2 |
| T3 | 2 000 €/m² | 5 |
| Maison | 2 589 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 662 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 2 848 €/m² | 91 | +7,0% |
| 2023 | 2 571 €/m² | 49 | -9,7% |
| 2024 | 2 276 €/m² | 58 | -11,5% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 63 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |