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Saint-Sulpice-et-Cameyrac
79 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 187 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est de 2 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Sulpice-et-Cameyrac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 9,23 % |
Économie & population
| Population | 4 881 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 702 €/m² | 5 |
| T3 | 2 576 €/m² | 5 |
| Maison | 2 046 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 328 €/m² | 59 | +8,2% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 35 | -1,5% |
| 2024 | 2 017 €/m² | 39 | -12,0% |
| 2025 | 2 187 €/m² | 39 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Izon | 2 006 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Loubès | 2 429 €/m² | haute |
| 75 | Montussan | 2 499 €/m² | haute |
| 58 | Beychac-et-Caillau | 2 089 €/m² | moyenne |
| 75 | Asques | 1 738 €/m² | faible |
| 70 | Vayres | 2 181 €/m² | haute |
| 66 | Yvrac | 2 785 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Romain-la-Virvée | 1 673 €/m² | faible |