Yvrac
66 haute Zone B12 785 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
13,31 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
2 899
Population
34
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 785 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 2 899 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 144 €/m² | 10 |
| T3 | 2 575 €/m² | 11 |
| Maison | 2 941 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 299 €/m² | 42 | +21,7% |
| 2023 | 2 935 €/m² | 30 | -11,0% |
| 2024 | 2 751 €/m² | 24 | -6,2% |
| 2025 | 2 785 €/m² | 34 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |