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Cadillac-en-Fronsadais
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cadillac-en-Fronsadais
À Cadillac-en-Fronsadais (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cadillac-en-Fronsadais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Cadillac-en-Fronsadais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cadillac-en-Fronsadais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadillac-en-Fronsadais a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 1 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 012 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 19 | -2,1% |
| 2023 | 1 961 €/m² | 16 | -11,0% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 11 | -14,5% |
| 2025 | 1 865 €/m² | 12 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |
| 45 | Tarnès | 1 697 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Romain-la-Virvée | 1 673 €/m² | faible |
| 55 | Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 1 824 €/m² | moyenne |
| 75 | Asques | 1 738 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 585 €/m² | faible |
| 53 | Vérac | 1 852 €/m² | faible |
| 43 | Mouillac | 1 168 €/m² | faible |