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Lande-de-Fronsac
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lande-de-Fronsac
À Lande-de-Fronsac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 224 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lande-de-Fronsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lande-de-Fronsac est de 2 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lande-de-Fronsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Lande-de-Fronsac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lande-de-Fronsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lande-de-Fronsac a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 2 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 632 €/m² | 10 |
| T3 | 2 396 €/m² | 3 |
| Maison | 2 014 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 096 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 31 | -8,1% |
| 2023 | 2 054 €/m² | 27 | +6,7% |
| 2024 | 1 925 €/m² | 20 | -6,3% |
| 2025 | 2 224 €/m² | 36 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Cadillac-en-Fronsadais | 1 865 €/m² | moyenne |
| 45 | Tarnès | 1 697 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Romain-la-Virvée | 1 673 €/m² | faible |
| 53 | Vérac | 1 852 €/m² | faible |
| 75 | Asques | 1 738 €/m² | faible |
| 43 | Mouillac | 1 168 €/m² | faible |
| 55 | Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 1 824 €/m² | moyenne |
| 62 | Val de Virvée | 1 936 €/m² | haute |