Tarnès
45 faible Zone C1 697 €/m²
Prix m²
-18,4%
Évol. 1 an
12,34 €/m²
Loyer estimé
298
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tarnès
À Tarnès (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tarnès ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarnès est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tarnès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarnès a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,2 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-30,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 862 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 2 | +72,7% |
| 2023 | 2 079 €/m² | 3 | +2,4% |
| 2024 | 1 697 €/m² | 4 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |