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Artigues-de-Lussac
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Artigues-de-Lussac
À Artigues-de-Lussac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 739 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Artigues-de-Lussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Artigues-de-Lussac est de 2 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artigues-de-Lussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Artigues-de-Lussac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artigues-de-Lussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artigues-de-Lussac a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
34,31 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 1 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 894 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 13 | +1,1% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 11 | +4,1% |
| 2024 | 2 100 €/m² | 7 | +11,7% |
| 2025 | 2 739 €/m² | 9 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |