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Villefranche-de-Lonchat
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-de-Lonchat
À Villefranche-de-Lonchat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-de-Lonchat est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-de-Lonchat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Villefranche-de-Lonchat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-de-Lonchat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,94 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
52,98 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 180 €/m² | 21 | -4,6% |
| 2023 | 931 €/m² | 18 | -21,2% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 19 | +35,4% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 21 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Carsac-de-Gurson | 1 072 €/m² | faible |
| 50 | Montpeyroux | 1 114 €/m² | faible |
| 75 | Minzac | 1 461 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-de-Gurson | 953 €/m² | moyenne |
| 39 | Francs | 1 026 €/m² | faible |
| 20 | Tayac | 1 178 €/m² | faible |
| 50 | Gours | 1 351 €/m² | faible |
| 50 | Puynormand | 1 676 €/m² | faible |