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Lamothe-Montravel
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamothe-Montravel
À Lamothe-Montravel (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lamothe-Montravel ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamothe-Montravel est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamothe-Montravel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Lamothe-Montravel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamothe-Montravel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamothe-Montravel a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
Économie & population
| Population | 1 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 420 €/m² | 2 |
| Maison | 1 230 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 37 | +21,2% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 19 | -7,9% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 11 | -12,1% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 21 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Michel-de-Montaigne | 2 337 €/m² | faible |
| 70 | Flaujagues | 1 762 €/m² | faible |
| 53 | Montcaret | 1 174 €/m² | moyenne |
| 53 | Mouliets-et-Villemartin | 1 191 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Seurin-de-Prats | 1 454 €/m² | faible |
| 33 | Juillac | 825 €/m² | faible |
| 47 | Sainte-Radegonde | 3 126 €/m² | faible |
| 43 | Pessac-sur-Dordogne | 1 399 €/m² | faible |