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Mérignas
37 faible Zone C286 €/m²
Prix m²
-77,1%
Évol. 1 an
9,30 €/m²
Loyer estimé
295
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérignas
À Mérignas (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 286 €/m², soit 83,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mérignas ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérignas est de 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérignas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérignas a baissé de 77,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-89,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,1% |
| Évol. pluriannuelle | -67,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
29,30 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,2% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 6 | +13,7% |
| 2023 | 677 €/m² | 1 | -31,8% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 3 | +84,4% |
| 2025 | 286 €/m² | 1 | -77,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Vincent-de-Pertignas | 795 €/m² | faible |
| 42 | Rauzan | 1 374 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Florence | 931 €/m² | faible |
| 32 | Bossugan | 732 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Pey-de-Castets | 856 €/m² | faible |
| 58 | Ruch | 906 €/m² | faible |
| 75 | Blasimon | 1 384 €/m² | moyenne |
| 57 | Pujols | 1 348 €/m² | faible |