Gensac
64 moyenne Zone C1 315 €/m²
Prix m²
+21,0%
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
687
Population
15
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+9,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 251 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 18 | +1,2% |
| 2023 | 1 552 €/m² | 17 | +32,6% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 9 | -29,9% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 9 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |