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Pineuilh
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pineuilh
À Pineuilh (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (92 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Pineuilh ?
Le prix médian de l'immobilier à Pineuilh est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pineuilh ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Pineuilh présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pineuilh ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pineuilh a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
33,91 % |
Économie & population
| Population | 4 490 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 968 €/m² | 2 |
| T2 | 1 270 €/m² | 85 |
| T3 | 1 138 €/m² | 52 |
| T4 et + | 816 €/m² | 2 |
| Maison | 1 221 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 101 | +3,7% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 101 | -3,0% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 80 | +6,9% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 82 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
451 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |