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Fougueyrolles
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fougueyrolles
À Fougueyrolles (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 54,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-41,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fougueyrolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougueyrolles est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougueyrolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Fougueyrolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougueyrolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougueyrolles a baissé de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,4% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,65 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 5 | +10,7% |
| 2023 | 1 627 €/m² | 5 | +31,0% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 3 | -3,0% |
| 2025 | 924 €/m² | 7 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |