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Saint-Méard-de-Gurçon
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Méard-de-Gurçon
À Saint-Méard-de-Gurçon (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Méard-de-Gurçon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Méard-de-Gurçon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Méard-de-Gurçon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Méard-de-Gurçon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Méard-de-Gurçon a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 15 | +3,5% |
| 2023 | 1 299 €/m² | 15 | +18,3% |
| 2024 | 887 €/m² | 9 | -31,7% |
| 2025 | 995 €/m² | 12 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Rémy | 2 409 €/m² | faible |
| 48 | Monfaucon | 1 128 €/m² | faible |
| 39 | Nastringues | 692 €/m² | faible |
| 55 | Montazeau | 1 640 €/m² | faible |
| 44 | Fougueyrolles | 924 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Géraud-de-Corps | 1 312 €/m² | faible |
| 54 | Fleix | 1 048 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Vivien | 1 408 €/m² | faible |