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Saint-Géraud-de-Corps
81 faible Zone C1 312 €/m²
Prix m²
+23,2%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
202
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Géraud-de-Corps
À Saint-Géraud-de-Corps (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Géraud-de-Corps ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Géraud-de-Corps est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Géraud-de-Corps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Géraud-de-Corps a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,4 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+11,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | -31,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
42,60 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,6% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 3 | -32,2% |
| 2023 | 884 €/m² | 2 | -32,3% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 2 | +20,4% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 6 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Rémy | 2 409 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Sauveur-Lalande | 477 €/m² | faible |
| 48 | Monfaucon | 1 128 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Méard-de-Gurçon | 995 €/m² | moyenne |
| 58 | Beaupouyet | 912 €/m² | faible |
| 60 | Fraisse | 1 954 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Martial-d'Artenset | 623 €/m² | moyenne |
| 49 | Montpon-Ménestérol | 1 168 €/m² | haute |