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Saint-Rémy
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy
À Saint-Rémy (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 409 €/m², soit 154,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 167,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+167,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy est de 2 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Rémy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy a augmenté de 167,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +167,1% |
| Évol. pluriannuelle | +193,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 11 | +37,6% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 7 | +6,0% |
| 2024 | 902 €/m² | 8 | -24,7% |
| 2025 | 2 409 €/m² | 8 | +167,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |