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Monfaucon
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monfaucon
À Monfaucon (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monfaucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Monfaucon est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monfaucon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Monfaucon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monfaucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monfaucon a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
39,25 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 4 | +19,8% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 2 | +21,1% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 6 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |