Fleix
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleix
À Fleix (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fleix ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleix est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Fleix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleix a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,71 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
49,24 % |
Économie & population
| Population | 1 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 30 | +18,2% |
| 2023 | 956 €/m² | 25 | -4,2% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 18 | +29,3% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 16 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |