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Saint-Martial-d'Artenset
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martial-d'Artenset
À Saint-Martial-d'Artenset (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 623 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,3 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-d'Artenset ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-d'Artenset est de 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martial-d'Artenset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,3 %, Saint-Martial-d'Artenset présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martial-d'Artenset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-d'Artenset a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -34,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
17,27 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 889 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 23 | +13,9% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 22 | -1,4% |
| 2024 | 877 €/m² | 13 | -17,5% |
| 2025 | 623 €/m² | 9 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montpon-Ménestérol | 1 168 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Laurent-des-Hommes | 1 004 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Sauveur-Lalande | 477 €/m² | faible |
| 58 | Beaupouyet | 912 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 1 031 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Géraud-de-Corps | 1 312 €/m² | faible |
| 77 | Ménesplet | 1 183 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Rémy | 2 409 €/m² | faible |