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Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Barthélemy-de-Bellegarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
43,14 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 9 | +46,7% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 11 | -20,3% |
| 2024 | 907 €/m² | 6 | -24,6% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 6 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Laurent-des-Hommes | 1 004 €/m² | moyenne |
| 46 | Échourgnac | 823 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Michel-de-Double | 930 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Martial-d'Artenset | 623 €/m² | moyenne |
| 41 | Eygurande-et-Gardedeuil | 4 507 €/m² | faible |
| 49 | Montpon-Ménestérol | 1 168 €/m² | haute |
| 16 | Servanches | 1 251 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Étienne-de-Puycorbier | 1 125 €/m² | faible |